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烏魯木齊最新房價走向!沙區成購房"香餑餑" 水區房價仍最高!

929私家車廣播 2019-11-18 11:46:29

8月烏魯木齊新房、二手房成交量均創下年內新高。新房成交5989套,比7月相比上漲33%, 二手房成交5828套,上漲18%。

8日,安居365數據統計顯示,8月在新房成交量中,其中新建住宅成交4891套,簽約金額34.6億元。新建非住宅成交1098套, 簽約金額9.6億元。8月二手房成交量中,其中二手住宅成交5677套, 簽約金額20.7億元。二手非住宅成交151套, 簽約金額0.66億元。

整體來看,8月新房市場相較上月銷售量大幅上漲,上漲的原因在于烏魯木齊的購房環境整體較為寬松,各大樓盤集體發力 ,紛紛上市。同時,大量購房需求入市也是新房銷量節節攀升的主要原因。8月二手房增速較為平穩。

在全市成交的新房中,沙依巴克區銷售套數位居第一,高新區(新市區)緊跟其后,米東區排第三。

市民金鑫在沙依巴克區買了一套房,“ 就在融合南路附近買的,感覺周邊交通、生活設施都非常方便, 目前價格適中, 比水區和城北那邊稍微便宜一些,感覺房價還有一定的上升空間。”

成交量排在第四,水磨溝區成交金額排在第一。 8月烏市普通商品住宅各區成交均價中,水磨溝區以8284.69元/平方米的均 價排名第一。

相較于7月數據,8月經開區(頭屯河區)、水磨溝區、天山區、高新區(新市區)成交均價都有所上漲,每平米成交價格分 別上漲了1192.45元、431.01元、143.71元、33.61元。沙區、米東區成交均價有所回落,分別每平米下降了495.47元、 145.94元。成交均價上漲幅度比較大區主要是受轄區高品質樓盤銷量增加的影響。

今年以來,烏魯木齊樓市大體延續了去年下半年銷售旺盛的趨勢,庫存下降明顯,房價穩中有升。從今年3月開始,樓市逐 漸升溫,新房市場、二手房市場銷量實現連續上漲。


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